個(gè)稅契稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、個(gè)稅：稅率的交易總數(shù)為1%或者為兩次次交易差額的20%，賣方繳納稅款有兩個(gè)條件：家庭唯一的住房，且購房時(shí)間超過5年。當(dāng)同時(shí)滿足兩個(gè)條件時(shí)，可以免除個(gè)稅；兩個(gè)條件都不滿足時(shí)，則需要繳納；此外，如果出售的房產(chǎn)是非住宅類的，那么無論什么情況都要繳納個(gè)稅；

2、契稅：基礎(chǔ)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%、1%，由買方支付，與此同時(shí)，如果買方為第一次購買90平以下的普通住宅支付總交易額的1%；如果買主第一次購買90平以上（包括90平）的普通住房，支付總交易額的1.5%；如果買主購買非普通住宅或非住宅的房產(chǎn)，則支付總交易額的3%。

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契稅的特點(diǎn)

1、契稅的目的在于保障房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。契稅征收機(jī)關(guān)在征收時(shí)，以政府名義發(fā)放契證，這是一種合法的產(chǎn)權(quán)憑證，由政府承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。契稅具有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，是契稅有別于其它稅種的主要特征；

2、納稅人為財(cái)產(chǎn)的承受者。在房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與、交換等行為發(fā)生時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收一次，契稅按照轉(zhuǎn)讓變動(dòng)的價(jià)值征收；

3、契稅通過一定的比例征收稅款，即當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變化時(shí)，對(duì)納稅人按一定比例的稅率征收。

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