直系兄妹房產過戶流程

1、房產未超過5年的就用贈與過戶的方式：受贈雙方簽訂贈與協議書，辦理贈與公證，提交雙方的資料給房管局，房管局審核資料，評估房產，給出房產的評估價值，受贈雙方根據評估價格繳納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，領取新的房產證書；

2、如果房產持有超過了5年時間就用買賣過戶的方式：買賣雙方簽訂房屋買賣協議，辦理網簽，提交資料給到房管局，房管局審核資料給出房產的稅費清單，買賣雙方根據稅費清單繳納相關稅費，提交稅費證明，辦理過戶手續(xù)，領取新的房產證書。

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房產繼承就是通過出讓、交易、贈與、遺產繼承等方法得到房屋，去房子所有權登記證中心辦理的房屋所有權變動辦理手續(xù)，即產權年限轉移從招標方轉移到承包方的過程。房產繼承有幾種不一樣的情況，有承繼的房產繼承、贈與的房產繼承、二手房過戶等。房產繼承需要提前準備房地產業(yè)轉移備案申請表、申請人身份證件、房地產業(yè)支配權資格證書、相關行政單位行政部門認定書，房地產買賣協議書等有關原材料，依據個人狀況帶相對應的有關原材料去辦理就可以了。本文主要寫的是直系兄妹房產過戶流程有關知識點，內容僅作參考。