房貸50萬貸20年月供怎么算

若是貸款人申請50萬購房貸款，分期20年償還，相當于貸款分期期數為240期。還貸方式不同，月供也不同，按照中國人民銀行5年期以上貸款基準年利率4.90%來計算，具體公式如下：

1、等額本金：月還款額=本金/期數＋[本金－本金/期數×(N－1)]年利率/12；

2、等額本息：月還款額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

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購房貸款注意事項

1、首次貸款前如果是剛出社會還沒有工作的，一般首付都是家里人出。按揭貸款時，銀行需要查詢購房者的流水，所以，在購房前，要保證自己的流水是穩(wěn)定的；

2、買房前要保持工作穩(wěn)定，頻繁換工作會導致貸款難以審批，容易貸款失?。?/p>

3、貸款的信息一定要確保真實，如果出現虛假信息，貸款會被拒絕，并且短時間內也申請不了貸款；

4、申請貸款時最好是貸整數的金額，整數金額更容易被通過；

5、個人資產的情況變化需要及時告知銀行，避免影響貸款審批。

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