住房貸款利息扣除期限最長不得超過幾個月

住宅貸款利息扣減限期最多不可超出240個月。一般情況下，用戶只能享有一次首套房住宅貸款的利息扣減，首套房住宅貸款就是指選購住宅享有首套房住宅貸款年利率的住宅貸款。以上就是住房貸款利息扣除期限最長不得超過幾個月相關(guān)內(nèi)容。

貸款年利率，是銀行等金融業(yè)機構(gòu)派發(fā)貸款時往貸款人扣除利息的年利率。主要分成三類：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款年利率、商業(yè)銀行對用戶的貸款年利率、同業(yè)拆借年利率。銀行貸款利息的確定因素有以下幾個方面：

1、銀行成本費：銀行成本費有兩大類：籌集資金成本費—籌集資金資產(chǎn)預付款息；增加成本費—正常業(yè)務(wù)所消耗用；

2、銷售利潤率：利息是盈利得再切分，利息務(wù)必低于毛利率，銷售利潤率是利息的最大界線；

3、借款貨幣資產(chǎn)供需情況：供過于求，貸款年利率必定降低，反之亦然。

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