不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程

1、評(píng)定：與支行選擇的評(píng)定公司聯(lián)絡(luò)，對(duì)所質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定；客戶(hù)經(jīng)理親自去質(zhì)押房產(chǎn)處現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)；評(píng)定公司出具預(yù)評(píng)匯報(bào)后上審貸會(huì)；

2、抵押登記早期提前準(zhǔn)備：審貸會(huì)通過(guò)后，會(huì)通知評(píng)定公司宣布分析報(bào)告，并通知客戶(hù)來(lái)簽借款協(xié)議、抵押合同；評(píng)定公司宣布分析報(bào)告后，通知客戶(hù)領(lǐng)分析報(bào)告；填抵押登記申請(qǐng)表，進(jìn)行抵押的客戶(hù)和接受抵押的一方在申請(qǐng)表、抵押合同中都要簽名蓋章予以確認(rèn)；出示申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的證明信；提前準(zhǔn)備抵押權(quán)人相關(guān)資料；

3、客戶(hù)經(jīng)理隨同客戶(hù)辦理抵押登記：選擇合格的辦證中心辦理抵押登記；經(jīng)理陪客戶(hù)去所在地的行政服務(wù)中心進(jìn)行抵押的相關(guān)登記，抵押登記的辦理是需要客戶(hù)的身份證原件及影印件、客戶(hù)經(jīng)理身份證原件及影印件、客戶(hù)房產(chǎn)證原件及影印件、土地使用證原件及影印件、分析報(bào)告、抵押登記申請(qǐng)表、借款協(xié)議、合同；客戶(hù)個(gè)人帶身份證原件在辦證中心核實(shí)并打印核實(shí)憑證；申請(qǐng)預(yù)告登記，領(lǐng)取預(yù)告登記表，申請(qǐng)對(duì)賬單，一式兩份。

4、客戶(hù)經(jīng)理陪抵押用戶(hù)拿它項(xiàng)權(quán)證：經(jīng)理和客戶(hù)一起，按照回單上標(biāo)明的時(shí)間去辦證中心拿他項(xiàng)權(quán)證，客戶(hù)還是要攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件和土地使用證原件，證明信，抵押權(quán)人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照并加蓋公司章，抵押權(quán)人機(jī)構(gòu)編碼并加蓋公司章；交抵押登記服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證；

5、進(jìn)庫(kù)：收客戶(hù)房產(chǎn)證原件、土地使用證原件并開(kāi)質(zhì)押物存放憑證或收款收據(jù)；做下款準(zhǔn)備，銀行填好質(zhì)押物存放憑證并蓋公章，存放憑證回執(zhí)表聯(lián)、收款收據(jù)交后臺(tái)管理存檔；后臺(tái)管理填好抵押物明細(xì)清單。

以上就是不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程相關(guān)內(nèi)容。

不動(dòng)產(chǎn)抵押簡(jiǎn)介

不動(dòng)產(chǎn)抵押是以房產(chǎn)做為抵押物的信用行為。借款人根據(jù)法規(guī)，把房產(chǎn)使用權(quán)出讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不實(shí)際占有房產(chǎn)。本文主要寫(xiě)的是不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。