房子過戶契稅怎么算

1、90平方米下的是一個征繳規(guī)范，90-144平方米中間的是一個規(guī)范，144平方米之上的是一個規(guī)范。二套房、三套房不享有契稅優(yōu)惠政策。一般推行的是首套房住宅房產契稅的二倍，即3-4%;

2、房產稅稅率推行3%到5%的調節(jié)力度。推行力度征收率是充分考慮中國社會經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，全國各地經(jīng)濟發(fā)展區(qū)別很大的具體情況。因而，各省市、自治州、市轄區(qū)政府能夠在3%到5%的力度征收率區(qū)域內，依照該區(qū)域的具體情況決策。

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房產過戶注意事項

1、房子若已租賃，且承購人非承租方的，要遞交承租方舍棄優(yōu)先權證實；

2、非住房遷移，還要遞交土地使用權資格證書；

3、若當事人不可以親自辦理，需出示委托書或公證委托書，受委托人需出示身份證原件及影印件；

4、若有共有權利人需出示共有權利人允許售賣證實和共有權利資格證書；

5、若經(jīng)民事判決的，需出示民事判決和幫助執(zhí)行通知書。

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