房屋契稅什么意思

契稅是以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為稅款征收的對象，向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)者征繳的稅，屬于財產(chǎn)稅的一種。應(yīng)交稅范疇包含：土地資源使用權(quán)售賣、贈與和互換，房產(chǎn)買賣，房屋贈予，房子互換等。契稅是房產(chǎn)買賣中國家要求務(wù)必交的稅款，一般按合同書中注明的房子價格的1.5%稅率繳稅（房交會契稅特惠以外）。以上就是房屋契稅什么意思相關(guān)內(nèi)容。

1、征繳契稅的核心理念是保證房產(chǎn)每個人的合法權(quán)利。通過繳稅，契稅征繳行政機(jī)關(guān)便以政府部門為名發(fā)送給契證，作為合理合法的產(chǎn)權(quán)年限憑證，政府部門即承擔(dān)確保產(chǎn)權(quán)年限的義務(wù)。因而，契稅又含有官費特性，這也是契稅有別于別的稅款的主要特性；

2、納稅人是產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人。當(dāng)產(chǎn)生房產(chǎn)買賣、當(dāng)鋪、贈與或互換方式時，按遷移變化的使用價值，對產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人可征一次性契稅；

3、契稅選用占比稅率，即在房屋所有權(quán)產(chǎn)生遷移變化個人行為時，對納稅人以一定百分比的稅率進(jìn)行征稅。

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