注冊物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程

注冊物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程

物業(yè)管理公司是指從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，主要負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)管理公司的注冊需要遵循一定的法律規(guī)定和程序，本文將介紹物業(yè)管理公司網(wǎng)上辦理流程的相關(guān)內(nèi)容。

一、物業(yè)管理公司的注冊條件

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理公司的注冊條件主要包括以下幾方面：

（一）注冊資本

物業(yè)管理公司的注冊資本應(yīng)不低于人民幣100萬元，且應(yīng)以貨幣形式出資。如果物業(yè)管理公司同時從事物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)經(jīng)營服務(wù)，其注冊資本應(yīng)不低于人民幣200萬元。

（二）經(jīng)營范圍

物業(yè)管理公司的經(jīng)營范圍應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)，可以同時包括物業(yè)經(jīng)營服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業(yè)經(jīng)營服務(wù)是指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物業(yè)的公共設(shè)施、公共部位或者空置房屋進行經(jīng)營性使用或者出租。

（三）專業(yè)人員

物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理師、物業(yè)管理員、物業(yè)維修工、物業(yè)保安等。物業(yè)管理師是指具有物業(yè)管理師資格證書的人員，物業(yè)管理師資格證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)。物業(yè)管理員是指具有物業(yè)管理從業(yè)資格證書的人員，物業(yè)管理從業(yè)資格證書由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)。物業(yè)維修工和物業(yè)保安是指具有相應(yīng)的職業(yè)技能證書的人員，職業(yè)技能證書由人力資源和社會保障部門頒發(fā)。

（四）辦公場所

物業(yè)管理公司應(yīng)有固定的辦公場所，且辦公場所的面積、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合物業(yè)管理服務(wù)的需要。

二、物業(yè)管理公司的注冊流程

物業(yè)管理公司的注冊流程主要分為以下幾個步驟：

（一）核準(zhǔn)名稱

物業(yè)管理公司的名稱應(yīng)由“企業(yè)名稱+物業(yè)管理+有限公司”組成，且不得與其他物業(yè)管理公司的名稱相同或者近似。物業(yè)管理公司應(yīng)向工商行政管理部門申請核準(zhǔn)名稱，提交以下材料：

名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書；

法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；

出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照；

其他有關(guān)材料。

工商行政管理部門在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出核準(zhǔn)或者不予核準(zhǔn)的決定，并出具《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或者《不予核準(zhǔn)通知書》。

（二）辦理工商登記

物業(yè)管理公司在核準(zhǔn)名稱后，應(yīng)在6個月內(nèi)向工商行政管理部門申請辦理工商登記，提交以下材料：

《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

公司章程；

法定代表人或者負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證明；

出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照；

出資證明；

辦公場所的使用證明；

其他有關(guān)材料。

工商行政管理部門在收到申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定，并出具《營業(yè)執(zhí)照》或者《不予登記通知書》。

（三）辦理稅務(wù)登記

物業(yè)管理公司在辦理工商登記后，應(yīng)在30日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申請辦理稅務(wù)登記，提交以下材料：

《營業(yè)執(zhí)照》；

公司章程；

法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；

出資人的身份證明或者營業(yè)執(zhí)照；

辦公場所的使用證明；

其他有關(guān)材料。

稅務(wù)機關(guān)在收到申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定，并出具《稅務(wù)登記證》或者《不予登記通知書》。

（四）辦理社會保險登記

物業(yè)管理公司在辦理稅務(wù)登記后，應(yīng)在30日內(nèi)向社會保險機構(gòu)申請辦理社會保險登記，提交以下材料：

《營業(yè)執(zhí)照》；

法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明；

員工的身份證明和社會保險卡；

其他有關(guān)材料。

社會保險機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)作出登記或者不予登記的決定，并出具《社會保險登記證》或者《不予登記通知書》。

（五）辦理物業(yè)管理資質(zhì)認(rèn)定

物業(yè)管理公司在辦理社會保險登記后，應(yīng)在6個月內(nèi)向省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請辦理物業(yè)管理資質(zhì)認(rèn)定，提交以下材料：

《營業(yè)執(zhí)照》；

公司章程；

法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明和物業(yè)管理師資格證書；

專業(yè)人員的身份證明和物業(yè)管理從業(yè)資格證書或者職業(yè)技能證書；

辦公場所的使用證明和設(shè)施、設(shè)備清單。