建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓如何做?建筑公司轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意什么？

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：第十九條　企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。本、法定代表人等發(fā)生變更的，

一、在討論建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意的事項之前，我們需要先了解資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的三種形式：整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分離、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

1、建筑公司資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓：這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對方，那么對于受讓方來說，首先需要調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題的話再進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許證書等變更，并完成交接。這種方式有個弊端，就是轉(zhuǎn)讓方的民間債務(wù)無法查詢，這是受讓方需要注意的問題。

2、建筑公司資質(zhì)分離：若要進(jìn)行資質(zhì)分離，可成立一個子公司（這里需要注意的是，子公司是否為新成立的或者是老公司），這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題。

3、建筑公司資質(zhì)部分股權(quán)收購：這種更為簡單一些，直接收購目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事先進(jìn)行談判，并形成股東會議紀(jì)要，修改公司章程，最后進(jìn)行工商變更即可。

二、大多數(shù)企業(yè)會采取變更法人的方式來進(jìn)行操作，也就是整體轉(zhuǎn)讓/收購建筑資質(zhì)公司。建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)注意以下事項：

建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓1、檢查公司是否存在債務(wù)公司轉(zhuǎn)讓中最需要注意的不是轉(zhuǎn)讓方而是承接方，承接方在收購一個公司的時候一定要先考慮該公司的賬目問題，找有資質(zhì)的公司專員，仔細(xì)檢查公司賬目，看看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)，是否有稅務(wù)方面的遺留問題。

建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓2、檢查公司以前經(jīng)營狀況轉(zhuǎn)讓公司以前是否是合法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中是否有違法犯罪的活動，在工商局檔案中是否有不良記錄。了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現(xiàn)過事故等。

建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓3、年檢是否每年都按時參加年檢是國家工商機(jī)關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營的重要手段，每年必須要檢查的重要手段，每年必須要在規(guī)定的時間內(nèi)參加的，如果沒有按時參加，那么企業(yè)會被記錄在案，企業(yè)信譽(yù)下降，同時還會受到處罰規(guī)定。

建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓4、查看公司審計報告公司是否是墊資注冊公司，公司的注冊資金是否出資到位，是否有抽逃資金的現(xiàn)象，公司賬目是否合法等等，這都是必須的，以免帶來不必要的麻煩。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第一百零四條本法和公司章程規(guī)定公司轉(zhuǎn)讓、受讓重大資產(chǎn)或者對外提供擔(dān)保等事項必須經(jīng)股東大會作出決議的，董事會應(yīng)當(dāng)及時召集股東大會會議，由股東大會就上述事項進(jìn)行表決。

三、建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格確定的三種問題

建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格1、雙方商量價格

在平常的資質(zhì)轉(zhuǎn)入過程中都是讓對方先報價的，然后兩邊再進(jìn)行商量。首要，持有資質(zhì)的一方核算出大致價格，核算的依據(jù)主要是在本錢的基礎(chǔ)上進(jìn)行。處理資質(zhì)自身不是一件簡略的工作，轉(zhuǎn)讓方不行能讓自己賠本，必定要獲取必定贏利，那么轉(zhuǎn)讓價格都是高于本錢價。

建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格2、審計評價定價

還有一種狀況，轉(zhuǎn)讓方在將轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布出去今后，轉(zhuǎn)讓信息中并不會注明轉(zhuǎn)讓價格，而是會寫面議。那么兩邊達(dá)到買賣意向后，為了公正起見，能夠挑選審計評價的方法定價。審計評價需求挑選相應(yīng)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)作，比方會計師事務(wù)所。

至于評價的內(nèi)容，第一應(yīng)當(dāng)考慮到資質(zhì)自身的價值，資質(zhì)等級越高，價值越高，一起還包含現(xiàn)在的市場價和最初的本錢價；第二則是股權(quán)價值，轉(zhuǎn)讓資質(zhì)必定要，如果是實(shí)繳本錢，股權(quán)價格則較高；第三是公司凈財物，包含有形財物和無形財物。