買賣房屋個人所得稅是多少(買賣房屋個人所得稅)
一、房屋交易稅務有哪些
房屋交易需要交的稅費根據(jù)具體的法規(guī),房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。這邊提醒您,具體的數(shù)額會根據(jù)地方的不同有差別,幅度是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的。如果是房產(chǎn)出租的,房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
法律依據(jù):《中人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
《中人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
《中人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
《中人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
二、買賣房屋個人所得稅是多少
根據(jù)現(xiàn)行《中人民共和國個人所得稅法》規(guī)定,按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅,適用比例稅率,稅率為20%.應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)。
三、房屋買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。
買賣房屋個人所得稅