物業(yè)公司稅收有哪些(物業(yè)企業(yè)會(huì)有哪些稅收)
一、物業(yè)企業(yè)會(huì)有哪些稅收
物業(yè)公司一般需要繳納以下費(fèi)用：
1、營業(yè)稅：稅率5%
2、城建稅：稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他）
3、教育費(fèi)附加：稅率3%
4、代扣代繳個(gè)人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）
物業(yè)管理公司收取的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)屬于營業(yè)稅征收范圍。
1、營業(yè)稅按營業(yè)收入額依5%稅率計(jì)算繳納；
2、城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額依7%稅率計(jì)算繳納；
3、教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額依3%征收率計(jì)算繳納；
4、企業(yè)所得稅按查賬征收和核定征收兩種。
（1）如果采取查賬征收方式征收的；
有應(yīng)稅所得，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。
應(yīng)交企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額*適用稅率
（2）如果采取核定征收方式征收的
一是確定所得率
應(yīng)交企業(yè)所得稅=應(yīng)稅收入額*所得率*適用稅率
二、物業(yè)管理范圍有哪些
物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面，概括起來，大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。
3、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。
4、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
5、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。
6、治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。
7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。
8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù)；開辟夜間收費(fèi)停車場、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。
三、物業(yè)糾紛應(yīng)該怎么解決
如果是關(guān)于物業(yè)管理活動(dòng)的物業(yè)糾紛，可以找人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，如果是物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，可以找業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司溝通，比如物業(yè)沒有按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)先與業(yè)主溝通，溝通不了的，可以去人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。如果是業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也可以選擇訴訟的方式處理。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。