房產(chǎn)增值稅征收方式有幾種

一、房產(chǎn)增值稅征收方式有幾種

分兩種情況分析：能夠提供購房發(fā)票和不能夠提供購房發(fā)票、但是可以提供房地產(chǎn)評估機構評估報告等相關材料。

（一）可以提供購房發(fā)票。以下項目金額可以減免：從購買年度起至轉讓年度按發(fā)票金額每年加計5%數(shù)額、按國家規(guī)定統(tǒng)一交納轉讓房產(chǎn)相關稅金、房產(chǎn)契稅、房產(chǎn)有效發(fā)票所載金額。

（二）不能提供購房發(fā)票，但能提供房產(chǎn)評估機構評定的房屋、建筑物價格評估報告的：需要取得國有土地使用權支付金額證明、地方稅務機關認定的中介機構評定房屋建筑價格、交納房產(chǎn)轉讓相關稅金和價格評估費用。房產(chǎn)增值稅征收

二、房地產(chǎn)增值稅稅率一般是多少

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。增值稅的征收方式：第一步、核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。 第二步、減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。

三、房產(chǎn)增值稅幾個點

房產(chǎn)增值稅的5個點（5%)。房產(chǎn)增值稅分兩類，一類是個人轉讓房產(chǎn)需繳納增值稅稅率為5%，另一類是房地產(chǎn)企業(yè)售賣房產(chǎn)以及企業(yè)轉讓房產(chǎn)需要繳納增值稅率大致都為5%，不過具體計算方法，還要細分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人進行統(tǒng)計?！?/p>