買房子交的稅屬于什么稅(買房子交稅屬于什么稅)

一、買房子交稅屬于什么稅

買房要交如下稅：

（一）契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。

（二）營業(yè)稅：總房款的5.55％；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個人所得稅：總房款的1.5％；

（三）土地出讓金：總房款的1％；

（四）印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。

（五）他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；保險費：根據(jù)保險公司情況定。國土證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

注意：以上的比例僅供參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。

買房子交稅

二、買房交稅怎么算

（一）買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。

2、印花稅，購房總價的0。05%

（二）基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元、平方米，有些地方不用

（三）規(guī)費

1、交易費 ，購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%，（住宅3元、平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）

2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用

1、評估費，購房總價的0。2-0。5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費，100元

三、買房報稅是什么意思

國家規(guī)定買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。

（一）新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等；

（二）二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費 、國土工本費 5元、權(quán)證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務(wù)費等。