投資回收期怎么計(jì)算
預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)p=Σit(1+f)t-1
it---建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資
f---建設(shè)期物價(jià)平均上漲率
靜態(tài)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)
投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))×投資方向調(diào)節(jié)稅率
建設(shè)期貸款利息=Σ(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率
固定資產(chǎn)總投資=靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息
生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動(dòng)資金
非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資
建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=固定資產(chǎn)投資總額
項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率
實(shí)際利率=(1+名義利率÷年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)-1=(1+r÷m)m-1
流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債
流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(或預(yù)付)賬款+現(xiàn)金+存貨
應(yīng)收帳款=年銷售收入÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi))÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
存貨=外購(gòu)原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購(gòu)原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
銷售稅金及附加=銷售收入×銷售稅金及附加稅率
利息i=總金額f-本金p
利率i=單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額÷本金p×100%
f=p(1+i)n
f=a(1+i)n-1÷i
p(1+i)n= a(1+i)n-1÷i
投資收益率r=年凈收益(或年平均收益)÷投資總額×100%
總投資利潤(rùn)率ra=(f+y)÷k×100%
f---常年銷售利潤(rùn);
y---常年貸款利息;
k---總投資(建設(shè)投資+流動(dòng)資金)
f=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-稅金-利息
自有資金利潤(rùn)率re=f÷q×100%
q---自有資金
靜態(tài)投資回收期pt=k÷a
k---總投資
a---每年的凈收益=(ci-co)t
pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)數(shù)的年份數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值÷出現(xiàn)值年份的凈現(xiàn)金流量
動(dòng)態(tài)投資回收期pt，=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)數(shù)的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值÷出現(xiàn)值年份的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
利息備付率(已獲利息倍數(shù))=稅息前利潤(rùn)÷當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用
稅息前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)
當(dāng)期應(yīng)付利息=計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息
償債備付費(fèi)=可用于還本付息的資金÷當(dāng)期應(yīng)還本付息金額
凈現(xiàn)值率npvr=npv÷kp kp—投資現(xiàn)值
增量投資收益率r(2-1)=(c1-c2)÷(k2-k1)×100%
增量投資回收期pt(2-1)=(k2-k1)÷(c1-c2)
增量投資回收期pt(2-1)=(k2/q2-k1/q1)÷(c1/q1-c2/q2):業(yè)務(wù)量不同情況下。
綜合費(fèi)用法sj=kj+pccj
年平均使用成本=(p-ln)÷n+設(shè)備的平均年度經(jīng)營(yíng)成本
(p-ln)÷n----設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本
p----設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值
ln---第n年末的設(shè)備凈殘值
經(jīng)濟(jì)壽命n0=2(p-ln)÷λ0.5
(二)
備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金)
租賃費(fèi)用主要=租賃保證金占用損失+租金+擔(dān)保費(fèi)
附加率法：每期租金r=p(1+ni)÷n+pr=p(1÷n+i+r)
p----租賃資產(chǎn)的價(jià)格
n----總租期數(shù)
i----與總租期數(shù)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率
r----附加率
年金法分兩種支付方式：
期末等額支付r=p(a÷p，i,n)
期初等額支付r= p(a÷p，i,n)÷(1+i)
購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與銷售相關(guān)稅金)
利潤(rùn)(b)=銷售收入-總成本-稅金
銷售收入=單位售價(jià)(p)×銷量(q)
總成本=變動(dòng)成本+固定成本=單位變動(dòng)成本(cv)×產(chǎn)量(q)+固定成本(cf)
銷售稅金=(單位產(chǎn)品銷售稅金+單位產(chǎn)品增值稅)×銷售量(q)
b=pq-cvq-cf-tq
用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)bep(q)=cf÷(p-cv-t)
用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)
bep(%)=盈虧平衡點(diǎn)銷售量÷常產(chǎn)銷量×100%
bep(%)=年固定總成本÷(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)
bep(q)=bep(%)×設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力
用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)bep(s)=p×cf÷(p-cv-t)
銷售單價(jià)bep(p)=年固定總成本÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅
ce=se÷lcc, lcc=ic+sc
ce----費(fèi)用效率
se----工程系統(tǒng)效率
lcc---工程壽命周期成本
ic----設(shè)置費(fèi)
sc----維持費(fèi)
（三）
平整場(chǎng)地計(jì)算公式：
s=（a+4）×（b+4）=s底+2l外+16
式中：s———平整場(chǎng)地工程量；a———建筑物長(zhǎng)度方向外墻外邊線長(zhǎng)度；b———建筑物寬度方向外墻外邊線長(zhǎng)度；s底———建筑物底層建筑面積；l外———建筑物外墻外邊線周長(zhǎng)。
該公式適用于任何由矩形組成的建筑物或構(gòu)筑物的場(chǎng)地平整工程量計(jì)算。
（四）
開(kāi)挖土方計(jì)算公式：
（1）、清單計(jì)算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積×挖土深度。
（2）、定額規(guī)則：基槽開(kāi)挖：v=（a+2c+k×h）h×l。式中：v———基槽土方量；a———槽底寬度；c———工作面寬度；h———基槽深度；l———基槽長(zhǎng)度。.
其中外墻基槽長(zhǎng)度以外墻中心線計(jì)算，內(nèi)墻基槽長(zhǎng)度以內(nèi)墻凈長(zhǎng)計(jì)算，交接重合出不予扣除。
基坑開(kāi)挖：v=1/6ha×b+a×b+(a+a)×(b+b)+a×b。式中：v———基坑體積；a—基坑上口長(zhǎng)度；b———基坑上口寬度；a———基坑底面長(zhǎng)度；b———基坑底面寬度。
（五）
回填土工程量計(jì)算規(guī)則及公式：
室內(nèi)回填土體積=主墻間凈面積×回填土厚度-各種溝道所占體積
主墻間凈面積=s底-（l中×墻厚+l內(nèi)×墻厚）
式中：底———底層建筑面積；l中———外墻中心線長(zhǎng)度；l內(nèi)———內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度。
回填土厚度指室內(nèi)外高差減去地面墊層、找平層、面層的總厚度。
（六）
人工挖孔樁：
1、人工挖孔工程量：計(jì)量單位：m3。
v（人工挖土）=護(hù)壁外圍截面積×成孔長(zhǎng)度 成孔長(zhǎng)度——自然地坪至設(shè)計(jì)樁底標(biāo)高
v（淤泥、流砂、巖石）=實(shí)際開(kāi)挖（鑿）量
2、磚、混凝土護(hù)壁及灌注樁芯混凝土工程量：計(jì)量單位：m3 工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的實(shí)體積。
（七）
水泥攪拌樁、粉噴樁，以立方米計(jì)算
v=（設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)+500mm）×設(shè)計(jì)樁截面面積（長(zhǎng)度如有設(shè)計(jì)要求則按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度）。雙軸的工程量不得重復(fù)計(jì)算，群樁間的搭接不扣除。
長(zhǎng)螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁，以立方米計(jì)算
v=（設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)+500mm）×設(shè)計(jì)樁截面面積或螺旋外徑面積（長(zhǎng)度如有設(shè)計(jì)要求則按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度）。
（八）
鉆孔混凝土灌注樁：
成孔工程量，計(jì)量單位：m3
鉆土孔v=樁徑截面積×自然地面至巖石表面的深度；
鉆巖孔v=樁徑截面積×入巖深度度
混凝土灌入工程量，計(jì)量單位：m3 v=樁徑截面積×有效樁長(zhǎng)，有效樁長(zhǎng)設(shè)計(jì)有規(guī)定按規(guī)定，無(wú)規(guī)定按下列公式：
有效樁長(zhǎng)=設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（含樁尖長(zhǎng)）+樁直徑
設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)——樁頂標(biāo)高至樁底標(biāo)高
基礎(chǔ)超灌長(zhǎng)度——按設(shè)計(jì)要求另行計(jì)算。
泥漿運(yùn)輸工程量：計(jì)量單位：m3，工程量按成孔工程量計(jì)取。
（九）
灌注樁：
1、打孔沉管灌注樁單打、復(fù)打：計(jì)量單位：m3
v=管外徑截面積×（設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)+加灌長(zhǎng)度）
設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)——根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙長(zhǎng)度如使用活瓣樁尖包括預(yù)制樁尖，使用預(yù)制鋼筋混凝土樁尖則不包括
加灌長(zhǎng)度——用來(lái)滿足砼灌注充盈量，按設(shè)計(jì)規(guī)定；無(wú)規(guī)定時(shí)，按0.25m計(jì)取。
2、夯擴(kuò)樁：計(jì)量單位：m3
v1（一、二次夯擴(kuò)）=標(biāo)準(zhǔn)管內(nèi)徑截面積 ×設(shè)計(jì)夯擴(kuò)投料長(zhǎng)度（不包括預(yù)制樁尖）
v2（最后管內(nèi)灌注砼）=標(biāo)準(zhǔn)管外徑截面積 ×（設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)+0.25）
設(shè)計(jì)夯擴(kuò)投料長(zhǎng)度——按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。
（十）
梁的鋼筋計(jì)算公式：
1、單跨梁鋼筋的計(jì)算公式
直鋼筋凈長(zhǎng)=l-2c；
彎起鋼筋凈長(zhǎng)=l-2c+2×0.414（0.268或0.577）×彎起高度；
彎起鋼筋兩端帶直鉤凈長(zhǎng)=l-2c+2×0.414（0.268或0.577）×彎起高度+2×（梁高-保護(hù)層厚度×2）
2、多跨梁鋼筋的計(jì)算公式
（1）、首跨鋼筋的計(jì)算：上部貫通筋長(zhǎng)度＝通跨凈跨長(zhǎng)＋首尾端支座錨固值
端支座負(fù)筋長(zhǎng)度=設(shè)計(jì)構(gòu)造長(zhǎng)度+端支座錨固值； 下部鋼筋長(zhǎng)度＝凈跨長(zhǎng)＋左右支座錨固值
（2）、中間跨鋼筋的計(jì)算：中間支座負(fù)筋長(zhǎng)度=兩邊跨設(shè)計(jì)構(gòu)造長(zhǎng)度＋中間支座值；
（3）、箍筋： 箍筋長(zhǎng)度＝（梁寬－2×保護(hù)層+2 d）×2＋（梁高-2×保護(hù)層+2 d）×2＋14 d或24 d
箍筋根數(shù)＝（梁凈長(zhǎng)-100mm）/設(shè)計(jì)間距+1，加密區(qū)另計(jì)。