離婚后房產(chǎn)證去名字要交稅嗎(離婚房產(chǎn)證去掉名字需要交稅嗎)

一、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要交稅嗎

通常不需要繳稅的。

夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：

（一）協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)：協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

2、身份證（及復(fù)印件）;

3、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

（二）訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)：訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證（及復(fù)印件）;

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。

（三）上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

（四）離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

離婚房產(chǎn)證去掉名字

二、離婚房產(chǎn)證去掉名字對方不配合應(yīng)該怎么辦

（1）如果是協(xié)議離婚，一旦遇到離婚房產(chǎn)證去掉名字對方不配合的情況，房屋過戶就比較麻煩，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

（2）到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。（二）如果雙方是通過法院判決離婚或是調(diào)解離婚，離婚后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)就是要求對離婚判決書或是調(diào)解書的執(zhí)行，一般不會存在問題。任何一方不履行判決書還是調(diào)解書上載明的義務(wù)，另一方都可以申請人民法院強制執(zhí)行。

三、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款嗎

需要，依據(jù)物權(quán)法及婚姻法相關(guān)司法解釋的規(guī)定，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書（審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，自己的房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。