開發(fā)成本 科目(開發(fā)成本明細科目有哪些)

開發(fā)成本屬于哪類科目?

答：開發(fā)成本屬于成本類科目，其在期末的時候，需要結轉并入存貨。資產負債表中對成本費用類科目不作直接反映。開發(fā)成本與工業(yè)企業(yè)的生產成本科目類似，賬戶結構也是比較相似的。一般在房地產開發(fā)企業(yè)中比較適用。

開發(fā)成本含義：開發(fā)成本指的是構成房地產商品售出條件的全部投入，并且分攤的配套設施費、外觀網及環(huán)境綠化費等費用都包含在內。

開發(fā)成本包括哪些內容?

1、土地使用權出讓金：國家以土地所有者這一身份，將土地使用權(一定年限內)以有償形式出讓給土地使用者。

2、土地征用及拆遷安置補償費：包括了土地征用費及拆遷安置補償費。土地征用費比如土地補償費、水利設施維修分攤、耕地占用稅，相關費用估算以國家及地方有關規(guī)定為依據。拆遷安置補償費包括了拆遷安置費及拆遷補償費兩部分費用。

3、前期工程費：包括了項目規(guī)劃、設計及可行性研究所需費用和地上原有建筑物等土地開發(fā)費用。

4、建安工程費：指的是用在建安工程建設的總成本費用。比如電梯、空調、消防等費用。