不動(dòng)產(chǎn)交易稅率是多少(不動(dòng)產(chǎn)交易稅率表)

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不動(dòng)產(chǎn)過戶去什么地方辦，怎么辦理？

陜西洪振律師事務(wù)所鄭明明律師解答：

省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。

直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門來負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說本地的房地產(chǎn)的管理部門來負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶。

《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）

陜西洪振律師事務(wù)所鄭明明律師解析：

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

1、不動(dòng)產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方不動(dòng)產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕不動(dòng)產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、材料都沒有問題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)證。

如果不動(dòng)產(chǎn)證沒有抵押貸款的情況，則可當(dāng)天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，不動(dòng)產(chǎn)證辦證時(shí)限是20個(gè)工作日左右。

除了房屋過戶，之外，給不動(dòng)產(chǎn)證加名字也是生活中多會(huì)遇到的問題不動(dòng)產(chǎn)證加名字的流程也分為兩種形式：一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。