電梯折舊年限是多少年(電梯折舊年限為多少年)

答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第五條規(guī)定：“固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。”

電梯、中央空調(diào)屬于機(jī)械設(shè)備，《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定，法定折舊年限為10年，樓房的法定折舊年限為20年，而且，樓房、電梯、中央空調(diào)以不同的方式為企業(yè)提供服務(wù)。企業(yè)可以將電梯、中央空調(diào)單獨(dú)作為“固定資產(chǎn)——設(shè)備”類核算，不需要計(jì)入“固定資產(chǎn)——寫字樓”中。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)2005173號(hào)）規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

企業(yè)將電梯、中央空調(diào)單獨(dú)作為固定資產(chǎn)核算后，在計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)包括電梯、中央空調(diào)等不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施的原值。