建設(shè)期利息怎么算計(jì)算公式(建設(shè)期利息怎么算)

建設(shè)期貸款利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)原值。

建設(shè)期貸款利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。

建設(shè)期年貸款利息=（年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率

【總結(jié)】均衡貸款，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不償還。

注：在算建設(shè)期貸款利息時(shí)需要看清楚計(jì)息周期與利率周期是否一致，如不一致，需要進(jìn)行名義利率和有效利率的換算。

二、名義利率

r=i×m

r——名義利率

i——計(jì)息周期利率

m——計(jì)息周期數(shù)

若月利率為1%（計(jì)息周期利率i），按月計(jì)息（計(jì)息周期數(shù)m），則年名義利率為12%（名義利率r）。

注：原理同單利計(jì)算，忽略了前面各期利息再生利息的因素。

三、有效利率（實(shí)際利率）

1.計(jì)息周期的有效利率

計(jì)息周期的有效利率也就是計(jì)息周期利率i=r/m。

2.利率周期的有效利率

當(dāng)計(jì)息周期與利率周期不同時(shí)，就要用計(jì)息周期利率來計(jì)算利率周期的有效利率。

已知利率周期名義利率為r，一個(gè)利率周期內(nèi)計(jì)息次數(shù)為m次，則計(jì)息周期利率為i=r/m 。

利率周期的有效利率ieff=（1+i）m-1=（1+ r/m）m-1。

注：將利率周期內(nèi)的利息再生利息的因素考慮進(jìn)去了。

有效利率的公式推導(dǎo)如下：

終值公式f=p×（1+i）m

利息i=f-p=p×（1+i）m-1

ieff=i/p=（1+i）m-1