投資性房地產(chǎn)會計處理

今天小編就給大家整理一下關(guān)于這方面的一些知識，希望可以幫到大家。

對于投資性房地產(chǎn)處置的會計處理，企業(yè)通常設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”“其他綜合收益”等科目進行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　處置投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　　1、當采用成本法核算時：

　　借：銀行存款

　　　　累計攤銷

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2、當采用權(quán)益法核算時：

　　借：銀行存款

　　　　資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　　　　　其他綜合收益

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

　　投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認：

　　1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；

　　2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　該確認條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認條件相同，并無特別之處。

　　投資性房地產(chǎn)的確認時點：

　　1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認日；

　　2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當局就該事項作出式書面決議的日期。