投資回報(bào)率怎么算

一、投資回報(bào)率的計(jì)算公式

投資回報(bào)率(roi)=年利潤(rùn)或年均利潤(rùn)/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過(guò)降低銷售成本，提高利潤(rùn)率;提高資產(chǎn)利用效率來(lái)提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率(roi)的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)單。投資回報(bào)率(roi)往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

公式一般都是一個(gè)籠統(tǒng)的計(jì)算公式而已，具體用法還是要放到具體問(wèn)題里面。

二、投資計(jì)算如何計(jì)算

有行內(nèi)人告訴這樣一個(gè)計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式：

計(jì)算購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)

計(jì)算購(gòu)入再售出的投資回報(bào)率=(售出價(jià)-購(gòu)入價(jià))/購(gòu)入價(jià)

例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬(wàn)元，這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬(wàn)元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢?

計(jì)算一下：套用上述計(jì)算公式：這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率=2萬(wàn)元×12/200萬(wàn)元，通過(guò)計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：12%， 要是這個(gè)投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬(wàn)元成交，那么它的投資回報(bào)率=(215-200)/200，通過(guò)計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：7.5%