住房公積金貸款流程手續(xù)(住房公積金貸款流程)

一、新房公積金貸款

（一）所需材料

1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿

2、《商品房買賣合同》

3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付

4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明

5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）

6、其他要求提供的材料

以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜原件以便查驗(yàn)。

（二）公積金貸款步驟

1、測算貸款額度和期限

申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

2、提出貸款申請(qǐng)

購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜原件以備查驗(yàn)。

3、簽約

貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)

5、銀行放款

完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。

二、二手房公積金貸款

（一）所需材料

1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿

2、《商品房買賣合同》

3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證

4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明

5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果

6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

7、公積金其他要求的材料

（二）公積金貸款步驟

1、申請(qǐng)人去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。

2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過后，出具評(píng)估結(jié)果。

3、價(jià)格評(píng)估：貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購房產(chǎn)。

4、繳納首付款：評(píng)估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)審查。

6、簽約：貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)