對(duì)固定資產(chǎn)做投資分析(固定資產(chǎn)投資分析是什么)

一、投資運(yùn)行主要特點(diǎn)

1.工業(yè)投資較快增長(zhǎng)，發(fā)揮重要支撐作用。上半年，全市工業(yè)投資同比增長(zhǎng)25.3%，占投資比重65.7%。其中制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)23.8%，占比為35.2%，比重較上年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。在制造業(yè)31個(gè)行業(yè)大類中，石油加工業(yè)同比增長(zhǎng)46.6%，占投資比重14.9%；化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)同比增長(zhǎng)25.4%，占投資比重13.1%，比去年同期提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，這兩個(gè)占比較大的行業(yè)固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)，對(duì)全市工業(yè)投資發(fā)揮重要支撐作用。

2.民間投資成為主力軍。上半年，全市民間投資同比增長(zhǎng)15.4%，占比為59.3%。分行業(yè)來(lái)看，第二產(chǎn)業(yè)同比增長(zhǎng)21%，高于全市民間投資5.6個(gè)百分點(diǎn)；占民間投資比重54.2%，高于去年同期2.4個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前，支持民間投資回穩(wěn)向好的積極因素持續(xù)積累，政策效果不斷顯現(xiàn)，民間投資增速快于整體投資增速有良好的基礎(chǔ)和支撐條件，已成為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。

3.房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)比較活躍。年初以來(lái)，全市房地產(chǎn)企業(yè)積極開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，銷售面積和銷售額分別實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。上半年，全市商品房銷售面積50.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)49.1%，增速位居全省第三位；商品房銷售額23.9億元，同比增長(zhǎng)52.9%。從縣區(qū)（經(jīng)濟(jì)區(qū)）來(lái)看，興隆臺(tái)區(qū)、大洼區(qū)的房地產(chǎn)銷售實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)，占比達(dá)到全市的74.1%。

二、需要關(guān)注的問(wèn)題

1.基礎(chǔ)設(shè)施投資下降。全市以政府性投資為主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施和民生類項(xiàng)目投資明顯放緩，上半年基礎(chǔ)設(shè)施投資同比下降7.6%，低于全市投資增速24個(gè)百分點(diǎn)。其中，道路運(yùn)輸業(yè)投資下降7.1%，電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資下降66.1%，水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資下降68.3%，水上運(yùn)輸業(yè)投資下降62.5%。

2.縣區(qū)（經(jīng)濟(jì)區(qū)）投資增長(zhǎng)不均衡。全市3個(gè)縣區(qū)投資增速超過(guò)全市平均水平，分別是遼東灣新區(qū)（同比增長(zhǎng)63.1%）、大洼區(qū)（同比增長(zhǎng)33.8%）和雙臺(tái)子區(qū)（同比增長(zhǎng)28.3%），另外兩個(gè)縣區(qū)投資增速均低于全市平均水平，其中，興隆臺(tái)區(qū)同比增長(zhǎng)3.3%、盤山縣同比下降26%。

3.改建和技術(shù)改造投資占比較低，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升放緩。上半年，全市改建和技術(shù)改造項(xiàng)目完成投資同比下降29.8%，占全市投資比重2.9%，比重較上年同期下降1.9個(gè)百分點(diǎn)，占比較低。改擴(kuò)建投資具有技術(shù)新、消耗低、工期短、見(jiàn)效快、效益好等優(yōu)點(diǎn)，而且通過(guò)技術(shù)改造可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，提升企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升放緩，不利于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，應(yīng)引起關(guān)注。

4.高技術(shù)制造業(yè)投資占比較低。上半年，全市高技術(shù)制造業(yè)投資同比下降38.3%，占全市固定資產(chǎn)投資的比重僅為0.7%，占比較去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。

三、建議

1.抓好項(xiàng)目推進(jìn)，強(qiáng)化項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備，增強(qiáng)投資發(fā)展后勁。項(xiàng)目建設(shè)情況決定投資規(guī)模和速度，項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備決定投資的質(zhì)量和效益。要進(jìn)一步做好后續(xù)項(xiàng)目尤其是億元以上項(xiàng)目的儲(chǔ)備和前期準(zhǔn)備工作，強(qiáng)力推進(jìn)重大項(xiàng)目盡快開(kāi)工建設(shè)，提高大項(xiàng)目對(duì)全市投資增長(zhǎng)的支撐作用。在抓好項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，要圍繞盤錦市確定的投資方向和重點(diǎn)領(lǐng)域，結(jié)合當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)特色資源，突出規(guī)劃性、先進(jìn)性、引領(lǐng)性、示范性，緊緊圍繞國(guó)家投資政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，積極開(kāi)展項(xiàng)目謀劃論證工作，把項(xiàng)目謀準(zhǔn)謀大謀強(qiáng)，把產(chǎn)業(yè)謀精謀深謀透，切實(shí)把項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備作為轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。

2.充分挖掘基礎(chǔ)設(shè)施投資潛力，發(fā)揮基建逆周期調(diào)節(jié)作用。當(dāng)前投資形勢(shì)復(fù)雜，壓力加大，在穩(wěn)住工業(yè)和房地產(chǎn)投資的前提下，更要充分發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)帶動(dòng)作用，積極挖掘基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的潛力，為穩(wěn)住投資提供有效支撐。要繼續(xù)加大對(duì)城鄉(xiāng)公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境、醫(yī)療衛(wèi)生、市政設(shè)施、老舊小區(qū)改造等補(bǔ)短板和民生保障項(xiàng)目投入力度。要著力加快推動(dòng)國(guó)家重大戰(zhàn)略實(shí)施，超前謀劃、深入研究、主動(dòng)對(duì)接重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和5g應(yīng)用等新型信息基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)。

3.進(jìn)一步加大招商引資工作力度，繼續(xù)加大項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)力度。把招商引資作為增強(qiáng)投資的一項(xiàng)重要舉措，制定中長(zhǎng)期招商引資總體規(guī)劃，建立全市招商引資動(dòng)態(tài)項(xiàng)目庫(kù)，加大項(xiàng)目?jī)?chǔ)備力度，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)招商項(xiàng)目的前期調(diào)研和準(zhǔn)備。繼續(xù)要加大服務(wù)力度，精準(zhǔn)對(duì)接幫扶項(xiàng)目單位，靠前協(xié)調(diào)服務(wù)。協(xié)調(diào)解決制約項(xiàng)目建設(shè)的資金、土地、用能、物資供應(yīng)等方面的困難和問(wèn)題，搶抓工期、趕超進(jìn)度，全速推動(dòng)項(xiàng)目順利開(kāi)展。