二手房增值稅多少個稅點(增值稅多少個稅點)

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　　稅法規(guī)定

增值稅采用比例稅率，進項稅額抵扣分為憑票抵扣和計算抵扣，征收有預征、應征、減征和免征。由此涉及以下5種“率”。

1.增值稅稅率是法定稅率。 目前我國有5檔稅率，分別是17%、13%、11%、6%和零稅率。4月19日，國務院常務會議決定，從今年7月1日起，取消13%這一檔稅率。

2.征收率為3%。不動產銷售和租賃及其涉及的項目作5%的制度性安排。對勞務派遣、人力資源服務和普通路通行費選擇差額或簡易計稅也是5%征收率。

3.預征率有4檔。2%(一般納稅人跨區(qū)提供建筑服務采用一般計稅方法計稅時)、3%(一般納稅人跨區(qū)提供建筑服務選擇適用簡易計稅以及小規(guī)模納稅人跨區(qū)提供建筑服務)、5%(轉讓取得的不動產)和1.5%(個體工商戶異地出租住房)。

4.扣除率是進項稅額的計算方法，一般有3種。13%(農產品普通發(fā)票)、5%(普通路橋通行費)和3%(高速路通行費)。

5.減按征收率有2種情況。3%減按2%征收(銷售使用過固定資產)和5%減按1.5%征收(個人出租住房)。

會計協調

《財政部關于印發(fā)〈增值稅會計處理規(guī)定〉的通知》(財會〔2016〕22號)主要是協調營改增政策而出臺的文件。對于以上5種比例稅率，在財會〔2016〕22號文件中幾乎都對應了相應的會計科目。

例如：增值稅稅率對應是“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”“應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)”“應交稅費——待抵扣進項稅額”“應交稅費——待認證進項稅額”和“應交稅費——待轉銷項稅額”等科目。

減按征收率與征收率對應的科目一般相同。一般納稅人采用“應交稅費——簡易計稅”科目，小規(guī)模納稅人采用“應交稅費——應交增值稅”科目。

預征率對應的科目，一般納稅人采用“應交稅費——預交增值稅”科目或者“應交稅費——簡易計稅”科目，小規(guī)模納稅人采用“應交稅費——應交增值稅”科目。