會計科目分類六大分類(資產(chǎn)和負債的區(qū)別和聯(lián)系)
通俗來講,資產(chǎn)會不斷給你口袋里面裝錢。
比如說你有一套一二線城市的房子,租出去,每個月租金有1000到5000,那就是你的資產(chǎn)。
比如說你投了20萬到一家飯店,每年給你分10萬,那么飯店就是你的資產(chǎn)。
比如說你買了股票和基金,每年分紅5萬,那么股票和基金也是你的資產(chǎn)。
那么負債是什么?
負債會不斷把你口袋的錢拿走。
比如買車后你每年需要保養(yǎng)費、需要燒油、需要保險,每年在車上會多出幾萬塊的支出,那么車就是負債。
為什么要以“帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流”為標準,才算資產(chǎn)呢?
這需要解釋下財富自由。
當你每年必須開支15萬,但是你通過房租收入、合伙公司的利潤分紅、股票和基金分紅,每年收入20萬,那么你是不是不需要干活?
這個時候你就財富自由了,這些資產(chǎn)帶來的被動收入,遠比資產(chǎn)本身的價值要重要的多。(當然,如果一開始本金太少,最重要的是靠打工和創(chuàng)業(yè)快速積累本金)
所以,資產(chǎn)的重要意義,在于它能夠每年給我們帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流,當被動收入超過日常支出時,我們就財富自動增加。
房子是不是資產(chǎn)?這個需要分類,要看這個房子本身的增值或者租金收入,能不能抵扣掉房子的成本。
未來3套房以上的人,會被重點收房產(chǎn)稅,而且房子越多,房產(chǎn)稅越高。
全國人均居住面積已經(jīng)達到了40平方米,房子已經(jīng)不缺了,大多數(shù)房子賣不出去,收房產(chǎn)稅后房子的成本會迅速增加,買房子再也不是穩(wěn)賺不賠的了。如果在四五線城市,持有的房子,要么租不出去,要么租金收入很低,甚至還在貶值,那么這樣的房子,只能算負債,不能算資產(chǎn)。
車子是資產(chǎn)嗎?有小伙伴說如果把車拿去開網(wǎng)約車,抵扣掉各種成本還能帶來收益,車是不是算資產(chǎn)?當然不算,因為資產(chǎn)還有一個重要特性:不需要持續(xù)經(jīng)營。
保險是資產(chǎn)嗎?不是,保險不能帶來被動收入。有人會說投資理財險是資產(chǎn),交20年后會持續(xù)返還,但是那個收益基本上抵不過貨幣貶值。
股票和基金算是資產(chǎn)嗎?如果你買的基金和股票成本很低,就像入股了一家飯店,每年會有分紅,并且股價還在漲,那么這就是最好的資產(chǎn)。
即使你持有的股票不漲不跌,總計100萬,只要有穩(wěn)定5%的分紅,你不需要考慮賣掉它,你每年都有穩(wěn)定的5萬被動收入,這也算資產(chǎn)。
我們每個月靠工資賺的錢是我們的收入,衣食住行等是我們的支出,這是我們每個人都有的。
資產(chǎn)會增加你的收入,而負債會增加你的支出。
我們來對比下窮人、中產(chǎn)和富人三者的區(qū)別:富人買入資產(chǎn),窮人只有消費,中產(chǎn)不斷買入負債。
1、窮人只有消費,0資產(chǎn),0負債。2、中產(chǎn)有消費,資產(chǎn)很少,大部分是負債。負債增加了他的開支,花錢太多還不起,就要借錢,于是也進一步增加了他的負債。3、富人有消費,資產(chǎn)很多,負債很少。資產(chǎn)增加了他的收入,于是他手頭上錢越來越多,于是拿去買資產(chǎn),資產(chǎn)會帶來更多的收入。
你也許會發(fā)現(xiàn),中產(chǎn)實際上是在花未來的錢,把未來賺的錢提前透支了,因為他們相信以他們的收入未來是還得起的。
可是,事實并非如此,當花費越來越多,他們的負債也會越來越多,當負債特別高的時候,中產(chǎn)只能拼命干活,不能失業(yè),不然一旦沒有收入,就破產(chǎn)了。
過去20年,很多財富自由的人靠的是幾套甚至十幾套房子的租金收入,還有合伙公司的股份收入。
未來20年,有更多的人會通過合伙公司、資產(chǎn)配置來增加被動收入,實現(xiàn)財富增長。
房產(chǎn)不建議買超過3套,因為以后會被房產(chǎn)稅重點“照顧”,只建議買一線城市和強二線城市,尤其是人口大規(guī)模流入的城市。
基金是一個不錯的選擇,對于已經(jīng)有一桶金的人來說,目前是a股仍處于歷史低估值區(qū)域,仍有投資潛力。對于目前沒有存款的人來說,可以通過基金定投的方式進行投資,一來是基金定投可以幫你強制留下一筆投資款,二來是基金定投可以降低買入后一直下跌的風險。
股票不建議小白參與,否則會因為無知而進場,又因為無知而慘淡收場。如果投資,不買熱門股和垃圾股,只買行業(yè)龍頭,買熟悉的行業(yè)龍頭。
最后,所有的投資都要注意資產(chǎn)背后的風險,同時定期進行資產(chǎn)及負債的復(fù)自查,能讓你擁有更健康的財富。