2022年新注冊(cè)公司流程（注冊(cè)公司地址新規(guī)定）

這個(gè)要求來(lái)自“浙里辦”，所以是比較可靠的，截取時(shí)間是2020年12月10日，部分敏感詞已用諧音代替，請(qǐng)注意區(qū)分，下面是全文：

企業(yè)的住所應(yīng)當(dāng)具體、明確并相對(duì)獨(dú)立，且同企業(yè)所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)，取得房屋使用權(quán)的期限一般要求在一年以上。

（一）產(chǎn)權(quán)證明

企業(yè)住所的產(chǎn)權(quán)證明可根據(jù)不同情況提交下列材料之一：

1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。有共有權(quán)人的，還需要提交《共有權(quán)證》復(fù)印件。

2、房地產(chǎn)管理部門的證明或《房屋租賃備案證》復(fù)印件。

3、建設(shè)部門核發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明、購(gòu)房合同、商品房預(yù)售證復(fù)印件。

4、屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)?strong>副規(guī)定的相關(guān)證明。城鎮(zhèn)無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的商業(yè)用房，可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上副或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、園區(qū)管委會(huì)出具同意該場(chǎng)地作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的證明。

5、出租房為有“住宿”經(jīng)營(yíng)范圍的賓館、飯店、招待所的，提供賓館、飯店、招待所有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6、房屋性質(zhì)屬君產(chǎn)的，則提供部對(duì)房管部門頒發(fā)的《君對(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

7、房屋性質(zhì)屬五錦部對(duì)的，則提供五錦部對(duì)頒發(fā)的《五錦部對(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

8、進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱登記證》復(fù)印件。

（二）使用證明

企業(yè)的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明：

1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有權(quán)人，承租方應(yīng)是企業(yè)）；若屬轉(zhuǎn)租的，還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章（或簽字）確認(rèn)。

2、屬企業(yè)無(wú)償提供給分支機(jī)構(gòu)使用的，提供企業(yè)出具的無(wú)償使用證明；房屋產(chǎn)權(quán)屬股東（投資人）所有，由股東（投資人）無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東（投資人）出具的無(wú)償使用證明。

（三）住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

若是城區(qū)底層住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地須不影響他人生產(chǎn)生活，有合法房產(chǎn)證的，社區(qū)出具同意辦照意見(jiàn)即可申請(qǐng)；無(wú)房產(chǎn)證的，街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)副出具同意辦照意見(jiàn)也可申請(qǐng)；若是從事計(jì)算機(jī)軟硬件（技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、成果轉(zhuǎn)讓）及廣告業(yè)、設(shè)計(jì)業(yè)、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、策劃業(yè)的無(wú)污染的服務(wù)性行業(yè)的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)投資人向所屬業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)公示，書面征求本單元業(yè)主意見(jiàn)并無(wú)異議后，由業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)出具同意的證明；除此之外則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見(jiàn)。

（四）住所文件不一致的佐證

若房屋的“產(chǎn)權(quán)證明”標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：

1、前述“產(chǎn)權(quán)證明”的地名若與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明（地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名）。

2、簽訂房屋租賃（使用）協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋“產(chǎn)權(quán)證明”上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。

3、若實(shí)際地址不變，只是更換了門牌號(hào)碼的，只需提供地名辦的證明。

（五）配套用房

若房屋的產(chǎn)權(quán)屬社區(qū)配套用房的，則另應(yīng)提交街道辦事處（鎮(zhèn)副）出具的房屋屬服務(wù)或活動(dòng)用房的證明。

經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、社區(qū)辦公用房及車庫(kù)等副規(guī)定不得作為經(jīng)營(yíng)用房的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

若房屋的產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的，則另應(yīng)提交房管部門出具的物業(yè)管理用房交付證明。

（六）一址多照

若申請(qǐng)一址多照，則限于股權(quán)投資企業(yè)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、軟件設(shè)計(jì)、動(dòng)漫游戲等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，面積較大且可以分割，分割后有自己獨(dú)立出入口的房間，提交房東、入駐企業(yè)確認(rèn)獨(dú)立分割的房產(chǎn)證平面圖及該地址所在轄區(qū)建設(shè)局、房管局、物管部門或社區(qū)作出的分割證明，且不能登記為同一號(hào)牌；或提交《房屋租賃備案證》復(fù)印件。

（七）一照多址

對(duì)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在同一縣（市）、區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)且無(wú)需前置審批的內(nèi)資企業(yè)，允許在營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本“經(jīng)營(yíng)范圍”一欄加注相應(yīng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址，免辦分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。企業(yè)可以申請(qǐng)多個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，住所以外的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所可以憑相應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本經(jīng)營(yíng)。