公司不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)（銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率）

小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)可以免稅嗎？

小規(guī)模納稅人的合計(jì)月(季)銷(xiāo)售額未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其包含銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的所有銷(xiāo)售額均可享受免稅政策。

小規(guī)模納稅人的合計(jì)月(季)銷(xiāo)售額超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發(fā)生的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額后未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額，可享受免稅政策。舉例說(shuō)明：

例1：a小規(guī)模納稅人2019年1月銷(xiāo)售貨物4萬(wàn)元，提供服務(wù)3萬(wàn)元，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)2萬(wàn)元。合計(jì)銷(xiāo)售額為9(=4+3+2)萬(wàn)元，未超過(guò)10萬(wàn)元免稅標(biāo)準(zhǔn)，該納稅人銷(xiāo)售貨物、服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額9萬(wàn)元，均可享受免稅政策。

例2：a小規(guī)模納稅人2019年1月銷(xiāo)售貨物4萬(wàn)元，提供服務(wù)3萬(wàn)元，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)10萬(wàn)元。合計(jì)銷(xiāo)售額為17(=4+3+10)萬(wàn)元，剔除銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)后的銷(xiāo)售額為7(=4+3)萬(wàn)元，該納稅人銷(xiāo)售貨物和服務(wù)相對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售額7萬(wàn)元可以享受免稅政策，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)10萬(wàn)元應(yīng)照章納稅。

小規(guī)模納稅免稅政策有哪些？

一、2019年小規(guī)模免稅政策

小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額未超過(guò)10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元，下同)的，免征增值稅。

小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額超過(guò)10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的，其銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷(xiāo)售額免征增值稅。

適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人，以差額后的銷(xiāo)售額確定是否可以享受本公告規(guī)定的免征增值稅政策。

《增值稅納稅申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用)》中的“免稅銷(xiāo)售額”相關(guān)欄次，填寫(xiě)差額后的銷(xiāo)售額。

按固定期限納稅的小規(guī)模納稅人可以選擇以1個(gè)月或1個(gè)季度為納稅期限，一經(jīng)選擇，一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)不得變更。

二、小微企業(yè)免稅政策

這兩則文件的對(duì)小微企業(yè)的支持主要包括以下三個(gè)方面：

自2018年1月1日至2020年12月31日，繼續(xù)對(duì)月銷(xiāo)售額2萬(wàn)元(含本數(shù))至3萬(wàn)元的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

自2018年12月1日至2019年12月31日，對(duì)金融機(jī)構(gòu)向農(nóng)戶(hù)、小型企業(yè)、微型企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)發(fā)放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅

自2018年1月1日至2020年12月31日，對(duì)金融機(jī)構(gòu)與小型企業(yè)、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。

以上就是小規(guī)模企業(yè)和小微企業(yè)的免稅政策的相關(guān)知識(shí)介紹。小規(guī)模企業(yè)免稅是有一定的額度的，只要經(jīng)營(yíng)額度還沒(méi)有達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，就可以享受免稅。稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，我國(guó)不斷加大對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人的稅收優(yōu)惠力度，逐步將其免稅標(biāo)準(zhǔn)提高至月銷(xiāo)售額3萬(wàn)元。

小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)可以免稅嗎？整體上來(lái)說(shuō)，稅法規(guī)定小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售額月度不超過(guò)3萬(wàn)或者季度銷(xiāo)售額不超過(guò)9萬(wàn)的都可以享受免稅的政策。所以銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的額度不超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，依然是可以享受免稅的。