2021年新民法典關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)（房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收）

在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%（房屋滿五年且是少有住房免征。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)。

由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。

1、直系親屬間的贈(zèng)與：只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。

2、非直系親屬間的贈(zèng)與：契稅3%,印花稅雙方各萬分之五，個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅，有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。

3、對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章。