企業(yè)所得稅的優(yōu)惠稅率（優(yōu)惠稅率是什么意思）

一、本省契稅稅率為百分之三。

二、有下列情形之一的，免征或者減征契稅：

(一)因土地、房屋被本省縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且在本省內(nèi)重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超出部分征收契稅;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不繳納差價的免征契稅，繳納差價的，對差價部分征收契稅。

(二)因不可抗力滅失住房，在本省內(nèi)重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

三、國家另有免征、減征契稅規(guī)定的，從其規(guī)定。

四、本決定自2021年9月1日起施行。

海南省契稅稅率是多少？

哪種情形可享受免征減征？

詳細解讀在此

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2021年7月27日，海南省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議審議通過了《海南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》(以下簡稱《決定》)，自2021年9月1日起施行。

一、出臺《決定》的背景和依據(jù)

2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議審議通過《中人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)，于2021年9月1日起實施。其中第三條授權(quán)省人民政府在國家規(guī)定的稅率幅度(百分之三至百分之五)內(nèi)提出契稅的具體適用稅率以及提出對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬和因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定。為保障《契稅法》今年9月1日在我省順利實施，我省出臺《決定》，明確了授權(quán)事項。

二、《決定》的主要內(nèi)容

我省按照總體稅制平移的思路確定了契稅稅率和免征減征辦法，并據(jù)實際情況，作了略微必要調(diào)整。

(一)我省契稅稅率為百分之三，與現(xiàn)行稅率保持一致，維持法定稅率(3%-5%)最低檔不變。

(二)因土地、房屋被本省縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且在本省內(nèi)重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超出部分征收契稅;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不繳納差價的免征契稅，繳納差價的，對差價部分征收契稅。此項優(yōu)惠政策既延續(xù)了現(xiàn)有房屋征收、征用重新承受房屋權(quán)屬的契稅優(yōu)惠政策(《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財稅〔2012〕82號)第三條規(guī)定)，又擴展到土地征收、征用重新承受土地權(quán)屬方面，將土地和房屋的優(yōu)惠政策進行統(tǒng)一，可以減輕納稅人負擔(dān)。

(三)因不可抗力滅失住房，在本省內(nèi)重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。與現(xiàn)行規(guī)定(《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于加強契稅征收管理若干規(guī)定的通知》(瓊地稅發(fā)〔2001〕77號)第四條第四款)保持一致。

(四)國家另有免征、減征契稅規(guī)定的，從其規(guī)定。目前，我省按照財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》)，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅實施優(yōu)惠稅率?！镀醵惙ā肥跈?quán)了國務(wù)院根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，對居民住房需求保障等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，因此《決定》做了銜接性規(guī)定，對國家另有免征、減征契稅規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。