新交付的商品房出租
當月交付使用的新商品房當月出租，需要從租繳納房產(chǎn)稅嗎？
答：購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅，而出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
貴公司當月交付使用的新商品房當月出租，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間都是次月，貴公司在出租的次月從租計征繳納房產(chǎn)稅即可。
相關規(guī)定：
《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)200389號）
第二條關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
?。ㄒ唬┵徶眯陆ㄉ唐贩?，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ǘ┵徶么媪糠?，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
答：購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅，而出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
貴公司當月交付使用的新商品房當月出租，房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間都是次月，貴公司在出租的次月從租計征繳納房產(chǎn)稅即可。
相關規(guī)定：
《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)200389號）
第二條關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題
?。ㄒ唬┵徶眯陆ㄉ唐贩?，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ǘ┵徶么媪糠?，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。