“法院拍賣不動(dòng)產(chǎn)”增值稅是否可以抵扣?

  從法院拍得不動(dòng)產(chǎn)(無發(fā)票),增值稅是否可抵扣。如果可以,如何計(jì)算抵扣?

  答:如果您公司取得有發(fā)票是可以抵扣的。法院拍賣土地房屋,被拍賣企業(yè)屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)。

  如果適用一般計(jì)稅方法,稅率為9%;如適用簡易計(jì)稅方法,征收率為5%。按照規(guī)定,一般納稅人在2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)選擇簡易計(jì)稅方法的,要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)資料備案。一般納稅人可以按照簡易征收率5%或9%稅率計(jì)算納稅,自行開具增值稅專用發(fā)票,購買方可給予進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。小規(guī)模納稅人適用5%簡易征收率計(jì)稅的,可申請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專用發(fā)票,購買方可進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。但您所說的是無發(fā)票那就不能抵扣了。

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  相關(guān)規(guī)定:

  《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))

  附件:1.營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十六條規(guī)定納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

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