非居民納稅人出租位于境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)稅由誰(shuí)
境外公司將擁有境內(nèi)的房產(chǎn)出租的，如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由實(shí)際使用人繳納，即，由承租人繳納。
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅20093 號(hào))規(guī)定，自 2009 年 1 月 1 日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
因此，非居民企業(yè)持有境內(nèi)的房產(chǎn)在房產(chǎn)稅征稅范圍的，應(yīng)當(dāng)依法繳納房產(chǎn)稅。房屋出租按照租金收入 12%計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，其征收管理按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租人對(duì)房產(chǎn)稅沒(méi)有法定扣繳義務(wù)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
另《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅20093 號(hào))規(guī)定，自 2009 年 1 月 1 日起，對(duì)外資企業(yè)及外籍個(gè)人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
因此，非居民企業(yè)持有境內(nèi)的房產(chǎn)在房產(chǎn)稅征稅范圍的，應(yīng)當(dāng)依法繳納房產(chǎn)稅。房屋出租按照租金收入 12%計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，其征收管理按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租人對(duì)房產(chǎn)稅沒(méi)有法定扣繳義務(wù)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
另《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。