政府的拆遷款是否需要繳稅問題

企業(yè)的商業(yè)用房,政府拆遷,拆遷款要交稅嗎？

答：1.關(guān)于企業(yè)所得稅，企業(yè)取得的搬遷收入需要扣除搬遷支出后的余額，在完成搬遷的年度進行搬遷清算，并計入當年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額進行繳稅。

2.關(guān)于增值稅，根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地歸還給土地所有者的免征增值稅。

3.關(guān)于土地增值稅，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，“因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。”

因此企業(yè)所得稅需要在完成搬遷的年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額進行繳稅，增值稅和土地增值稅都可以免征。

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相關(guān)規(guī)定：

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務(wù)總局公告2012年第40號）

第十五條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

第十六條企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。

企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（財稅201636號）

一、下列項目免征增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。

《土地增值稅暫行條例》

第8條因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
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