房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展幾十年，造富了不少的企業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)也是備受關(guān)注的一個行業(yè)，可以說與每個人都息息相關(guān)。衣食住行，我們終究是圍繞這四個方面的，但是房子在發(fā)展的過程中，已經(jīng)逐漸失去了原有的屬性。

房價持續(xù)升溫，有人說房子也給我們的實體經(jīng)濟帶來了一定的影響。在家庭中，因為房產(chǎn)而造成負(fù)債的比例是非常高的。隨著房價的高漲，我國也開始出臺了相關(guān)的調(diào)控政策，這也是為了這個行業(yè)更好地發(fā)展。

高杠桿游戲的背后是高風(fēng)險，隨著我國在政策上的收緊，以及銀行貸款收緊，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，也迎來了大變天。

就在近日，在2021年三季度銀行業(yè)保險業(yè)數(shù)據(jù)信息暨監(jiān)管重點工作有關(guān)情況舉行發(fā)布會，“房住不炒”的政策再次被提及，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會首席檢查官王朝弟在發(fā)布會上這樣說，并且還表示房地產(chǎn)貸款增速降至8.6%。

大環(huán)境的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來“大洗牌”。多家房地產(chǎn)企業(yè)巨頭出現(xiàn)暴雷事件，華夏幸福、泰禾集團、恒大等等。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截止到9月15日，我國有288家開發(fā)商面臨破產(chǎn)。

這個數(shù)字是非常驚人的，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這兩年越來越難了。就連恒大集團今年也碰上了前所未有的困難。面對高額的債務(wù)，只能忍痛割愛一些產(chǎn)業(yè)來自救。歷史總是驚人的相似，無獨有偶，曾經(jīng)的萬達(dá)也面臨巨大的經(jīng)濟危機。

他才是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)最大的贏家

有人認(rèn)為恒大會破產(chǎn)重組，而有人表示，恒大是否能步萬達(dá)的后塵，成功完成自救呢？

萬達(dá)在最高峰的時候，債務(wù)高達(dá)4000多億，可以說王健林將高杠桿玩得非常的透徹。但是自從2017年的6月份，萬達(dá)集團被監(jiān)管部門點名之后，萬達(dá)集團就出現(xiàn)了暴雷事件，債務(wù)問題也開始浮現(xiàn)。

王健林也通過變賣萬達(dá)的資產(chǎn)來進(jìn)行自救，77家酒店轉(zhuǎn)讓富力地產(chǎn)獲得199.06億元；西雙版納萬達(dá)以及南昌萬達(dá)的文旅項目轉(zhuǎn)讓，獲得438.44億元；還有企業(yè)管理股份、電影等等領(lǐng)域，這也讓萬達(dá)迅速獲得了資金。在外界看來，王健林變賣資產(chǎn)是無奈之舉，是為了盡快還清債務(wù)，但是實際上王健林的這個舉動，如今看來是最為明智之選。

如今對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，可以說是一個新的考驗，而對于王健林來說，無疑成為了最大的贏家，在之前將能賣都賣了，表示要走輕資產(chǎn)之路。

寫在結(jié)尾最后

在王健林的大甩賣之后，萬達(dá)的債務(wù)問題也得以解決了，而從這時候才發(fā)現(xiàn)，王健林之前的舉動挽救了萬達(dá)，看似走投無路轉(zhuǎn)賣，實際上卻選擇了一個最好的時機。

套現(xiàn)了600億，逃離房地產(chǎn)4年后，他反而成為了房地產(chǎn)行業(yè)最大的贏家。