房屋裝修款是否需要交契稅（房屋裝修款）

一、房屋裝修款是否需要交契稅

裝修部分不需要交納契稅。購(gòu)買(mǎi)的新商品房，按照開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的增值稅發(fā)票計(jì)算交納契稅，二手房，無(wú)論是裝修還是未裝修，按照評(píng)估價(jià)計(jì)算交納契稅。購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。

房屋裝修款是否需要交契稅

二、裝修結(jié)算款項(xiàng)要注意什么

（一）核實(shí)裝修項(xiàng)目。

我們?cè)诮Y(jié)算款項(xiàng)的時(shí)候，首要做的就是要進(jìn)行核實(shí)我們的裝修項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)初的裝修項(xiàng)目單核實(shí)，檢測(cè)一下有沒(méi)有發(fā)生更改或者沒(méi)有做到的地方，這些都是要核查清楚的，雖然有些變更和加項(xiàng)是合理的，但沒(méi)有通知這就超出了合同規(guī)定也是需要進(jìn)行核算清楚的。這就看雙方的一個(gè)商量。

（二）比對(duì)預(yù)算。

一般我們?cè)谘b修房子的時(shí)候，都是有比對(duì)預(yù)算的，那么我們?cè)谧詈蠼Y(jié)款的時(shí)候，一定要比對(duì)一下當(dāng)初的裝修預(yù)算，我們需要清除的知道我們多出來(lái)的一些預(yù)算價(jià)格到底花在了哪里，很多戶(hù)主不明不白給了錢(qián)，卻不知道花在了哪里，裝修公司絕對(duì)都偷著樂(lè)。

（三）計(jì)算增費(fèi)項(xiàng)目。

一般裝修完之后，肯定會(huì)有很多的增費(fèi)項(xiàng)目，清楚的計(jì)算清楚這些增費(fèi)項(xiàng)目都是來(lái)自哪里，是否合理，如果遇到不合理的情況，我們是有權(quán)找經(jīng)濟(jì)公司進(jìn)行談判，不能我們?cè)撃玫腻X(qián)拿，不該拿的錢(qián)還讓我們花這個(gè)冤枉錢(qián)，那你可就成了冤大頭。

（四）復(fù)測(cè)數(shù)量。

我們核實(shí)完項(xiàng)目之后，就要對(duì)裝修工程進(jìn)行復(fù)測(cè)數(shù)量，尤其是對(duì)于變更和加項(xiàng)的地方進(jìn)行測(cè)量，這都是需要我們結(jié)算的款項(xiàng)，需要雙方核對(duì)好才行，否則可就被坑了。

（五）簽字認(rèn)可。

把以上的問(wèn)題都確認(rèn)沒(méi)有任何問(wèn)題之后，才能簽字認(rèn)可結(jié)算款項(xiàng)，否則后期真的可要花很多冤枉錢(qián)了。

三、房屋裝修款怎么支付

（一）需根據(jù)裝修合同上的要求進(jìn)行支付。裝修款一般是分四次進(jìn)行支付，首期款是在跟裝修公司簽訂裝修合同以后，需要預(yù)付給裝修公司30-40%左右的裝修起動(dòng)資金。中期款一般是在中期驗(yàn)收時(shí)交，也就是粗裝和隱蔽工程完工時(shí)，支付額一般為合同總金額的30-50%。

（二）在付裝修款之前，裝飾公司一定要保證解決所有的質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者在確定沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題后，再支付款項(xiàng)。簽合同時(shí)，要盡量避免簽訂首期款在70-90%的合同，以免交了錢(qián)，但沒(méi)人施工，要合理空置裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付額度。

（三）第三次付款一般是在木工和泥工基本完工，漆工需要進(jìn)場(chǎng)時(shí)，支付額一般是合同總金額的15%.第四次是尾款，在房屋竣工驗(yàn)收完后進(jìn)行支付，支付額一般是總金額的5%。