辦理了房產(chǎn)證可以退契稅嗎？有房產(chǎn)證還用辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？（房產(chǎn)證）

辦了房產(chǎn)證

一、辦理了房產(chǎn)證可以退契稅嗎

辦理了房產(chǎn)證不可以退契稅。通常已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的話(huà)是不退契稅的。一般來(lái)說(shuō)，退契稅主要滿(mǎn)足契稅退稅三個(gè)政策，就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，與．上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。

假如符合條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

二、辦理房產(chǎn)證多久可以買(mǎi)賣(mài)

辦理房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋，因?yàn)橐呀?jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)，但要遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策。

這邊提示：根據(jù)《中人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條 【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、有房產(chǎn)證還用辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎