工程居間人需要資質(zhì)嗎（工程居間人）

一、工程居間人需要資質(zhì)嗎

（一）根據(jù)實(shí)踐中的一些案例以及相關(guān)的建設(shè)工程法規(guī)內(nèi)容可以知道，在現(xiàn)實(shí)生活中，公民個人作為居間人的居間行為，確有存在的必要性和具有積極意義，法律無法從根本上予以限制或禁止，只能從立法上予以引導(dǎo)和規(guī)范。公民的這些居間活動，只要符合合同法規(guī)定的居間制度的基本原則，就應(yīng)予以認(rèn)定，不能苛求居間人必須具有法定程序核準(zhǔn)的特定主體身份。

（二）也就是說，施工企業(yè)委托他人進(jìn)行居間，如果沒有相反證據(jù)證明當(dāng)事人所付居間費(fèi)用有具體違反《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定，沒能證明自己已付居間費(fèi)用是用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費(fèi)是為了不違反有關(guān)規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)居間合同的效力。

工程居間人

二、居間人有哪些權(quán)利救濟(jì)

根據(jù)《民法典》第九百六十四條的規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。居間活動費(fèi)用是居間人在促使合同成立的活動中支出的必要費(fèi)用，與報(bào)酬不是一個概念?，F(xiàn)實(shí)生活中很多融資中介雖然提供了相應(yīng)的服務(wù)，但是并未與委托人簽訂合同因此委托人因合同未促成而拒絕支付居間人費(fèi)用，居間人如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？居間人雖然未促成合同成立但是付出了勞務(wù)和費(fèi)用，但因合同未促成，仍不能請求支付傭金，只能請求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用，如居間活動中支出的交通費(fèi)等。

三、工程居間人如何交稅

（一）城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際繳納的增值稅，根據(jù)增值稅繳納地的不同，稅率分別為7%、5%和1%，市區(qū)的稅率適用7%。

（二）增值稅

自然人取得居間服務(wù)費(fèi)收入，屬于“勞務(wù)報(bào)酬所得”，增值稅和小規(guī)模納稅人一樣，征收率為1%

（三）個人所得稅

（四）教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加

這兩項(xiàng)附加稅和城市維護(hù)建設(shè)稅一樣，以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率分別為3%和2%。