房產(chǎn)個(gè)人所得稅退稅流程，需要多久（房產(chǎn)個(gè)人所得稅）

房產(chǎn)個(gè)人所得稅

一、房產(chǎn)個(gè)人所得稅退稅流程

房產(chǎn)個(gè)人所得稅退稅流程如下：

1.產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況，所提供的資料是否真實(shí)合。

2.購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。

3.身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);

4.產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);

5.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

6.按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;

7.審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

8.區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;

二、房產(chǎn)個(gè)人所得稅退稅條件

個(gè)人所得稅退稅需要滿足的條件如下：

1.上年度符合享受條件的專項(xiàng)附加扣除，但預(yù)繳稅款時(shí)沒有扣除的。

2.上年度綜合所得全年收入額不足6萬，但平時(shí)預(yù)繳個(gè)人所得稅的。

3.因年中就業(yè)、退職或部分月份沒有收入等原因，導(dǎo)致前后稅收優(yōu)惠政策不一致。

4.年中間勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)適用的預(yù)扣預(yù)繳率高于綜合所得適用稅率的。

5.沒有任何受雇單位，僅取得勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)所得，需要通過匯算清繳辦理各項(xiàng)稅前扣除。

6.預(yù)繳稅款時(shí)，為享受或未足額享受稅收優(yōu)惠的。

7.有符合條件的公益慈善捐贈(zèng)支出，但預(yù)繳稅款時(shí)未辦理扣除等情形。

三、房產(chǎn)個(gè)人所得稅退稅需要多久