房屋贈(zèng)與稅收怎么算(房屋贈(zèng)與稅收怎么算 )

一、房屋贈(zèng)與稅收怎么算

與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。（具體比例各地均有具體規(guī)定）

另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。

房屋贈(zèng)與稅收

二、房屋贈(zèng)予協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：×××（寫(xiě)明姓名、住址）

乙方（受贈(zèng)人）：×××（寫(xiě)明姓名、住址）

甲乙雙方就贈(zèng)送×××（贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（1）甲方將其所有的×××（標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買(mǎi)該微機(jī)的發(fā)票等）

（2）乙方應(yīng)在×××期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。

（3）本合同自××日起生效（可以寫(xiě)自公證之日起生效）。

（4）贈(zèng)與物的交割；

（5）（寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等）。

（6）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：×××（簽字、蓋章）

乙方：×××（簽字、蓋章）

××××年×月×日

三、贈(zèng)與合同如果辦理公證是否有法律效力有法律效力

公證過(guò)的贈(zèng)與合同是不能被撤銷的。根據(jù)規(guī)定，一般的贈(zèng)與合同簽訂后，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。也就是說(shuō)，贈(zèng)與人不交付財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。