企業(yè)出售不動產(chǎn)交什么稅(企業(yè)出售不動產(chǎn)應(yīng)交的營業(yè)稅嗎 )

一、企業(yè)出售不動產(chǎn)應(yīng)交的營業(yè)稅嗎

企業(yè)出售不動產(chǎn)不屬于企業(yè)的日常性經(jīng)營活動，營業(yè)所應(yīng)直接計入當(dāng)期損益，“營業(yè)稅金及附加”顧名思義就是指企業(yè)的常經(jīng)營活動所繳的稅。

企業(yè)出售不動產(chǎn)應(yīng)交的營業(yè)稅嗎

二、企業(yè)營業(yè)稅的范疇

1、所提供的勞務(wù)發(fā)生在境內(nèi)。

2、在境內(nèi)載運旅客或貨物出境。

3、在境內(nèi)組織旅客出境旅游。

4、所銷售的不動產(chǎn)在境內(nèi)。

5、在境內(nèi)提供保險勞務(wù)。（根據(jù)保險標(biāo)的物所在地判斷）

6、轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)在境內(nèi)使用。（根據(jù)使用地判斷）

應(yīng)稅勞務(wù)是指屬于交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)稅收征收范圍的內(nèi)容。

三、企業(yè)營業(yè)稅怎么計算

營業(yè)稅的應(yīng)稅項目的開票金額乘以相關(guān)的稅率。

營業(yè)稅應(yīng)稅項目所開發(fā)票金額（營業(yè)收入額）減除可以抵扣的成本類發(fā)票（營業(yè)成本）后的差額，乘以相關(guān)的稅率。（說明：這類企業(yè)一般是服務(wù)性行業(yè)的，如旅行社、餐飲、及經(jīng)稅務(wù)局認(rèn)定可以參照此行業(yè)類別執(zhí)行的單位）

營業(yè)稅對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人征收。應(yīng)稅勞務(wù)包括交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)等7個稅目。

營業(yè)稅按照應(yīng)稅勞務(wù)或應(yīng)稅行為的營業(yè)額或轉(zhuǎn)讓額、銷售額依法定的稅率計算繳納。除了娛樂業(yè)實行20%（其中臺球、保齡球適用5%）的稅率外，其他稅目的稅率為3%或5%。

營業(yè)稅的納稅期限一般為1個月，納稅人應(yīng)在次月的1日至10日的征期內(nèi)申報納稅。