個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收怎么算(個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收)

可能是我沒(méi)講清楚，今天我只講三個(gè)基本問(wèn)題，就是房產(chǎn)稅：對(duì)誰(shuí)收稅，收多少稅和怎么收稅。

首先，要理解房產(chǎn)稅，必須要先理解目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)大轉(zhuǎn)型的三大背景。

第一個(gè)背景，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主旋律，已經(jīng)定了調(diào)，是以內(nèi)循環(huán)為主的雙循環(huán)。所以，擴(kuò)大內(nèi)需非常重要，內(nèi)需的主要問(wèn)題是解決老百姓的負(fù)擔(dān)，而不是加重負(fù)擔(dān)，要讓他們敢于花錢消費(fèi)；

第二個(gè)背景，是共同富裕，共同富裕不是殺富濟(jì)貧，而是合法合理地賺錢，反對(duì)無(wú)序、不合法和不合理。更重要的是，共同富裕的基本原則，一定不是從普通老百姓手里去搞平均主義，而是大家一起奔向富裕。所以房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)稅，更是奢侈稅。

第三個(gè)背景，是房地產(chǎn)行業(yè)需要調(diào)整，房住不炒是長(zhǎng)期的大原則，所以房產(chǎn)稅是針對(duì)炒房客的，包括針對(duì)境外游資本來(lái)中國(guó)炒房，擾亂中國(guó)市場(chǎng)秩序，這是很嚴(yán)重很危險(xiǎn)的事情，所以必須打擊。

基于以上三大背景，我們來(lái)理解房產(chǎn)稅的三個(gè)基本問(wèn)題，就會(huì)很清楚了，至少大方向不會(huì)偏。

基于以上三大背景，我講一下這三個(gè)問(wèn)題的結(jié)論，或者說(shuō)是推測(cè)結(jié)論。

第一，對(duì)誰(shuí)收稅？當(dāng)然是對(duì)炒房客收稅。有人說(shuō)普通老百姓家庭拼命操勞一輩子，掙了兩套房子，還未完著銀行貸款，對(duì)他們收房產(chǎn)稅不公平。這當(dāng)然是有道理的。所以多少套房子以上才涉嫌炒房，這是一個(gè)數(shù)量概念，一定會(huì)明確。

第二，收多少稅？我們前面說(shuō)了，房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)稅，更是奢侈稅，房產(chǎn)稅不能反而加重普通老百姓的負(fù)擔(dān)。

所以，房產(chǎn)稅的稅率不會(huì)像本方國(guó)家那樣收12%那么高，甚至不會(huì)像新加坡和韓國(guó)那樣收5%，也就是說(shuō)5%也高了。

第三，怎么收稅？參照個(gè)人所得稅的階梯稅制，大概率會(huì)采用累進(jìn)階梯稅制。

那么，我們?cè)趺崔k？